【地產相關】前4月商用不動產交易近1200億 工業地是主角

2019/06/05

黃靖惠/綜合報導

全台商用不動產土地交易熱,據商仲業者統計,前4個月總交易金額達1199億元,對比去年同期,成長161%。其中,受台商回流設廠影響,工業地交易金額即占281億元,近4分之1強。

世邦魏理仕(CBRE)發佈「2019年上半年不動產投資市場概況」,今年前4個月全台商用不動產及土地總交易金額,達1199億元,與去年同期相比,交易金額增長161%。其中,工業地交易金額占281億元。

據了解,2016年工業土地交易金額468億元,達到最高峰,隨後,因本土建商縮手,因而減量。去年,台商陸續將部分產業,遷回台灣設廠,推升工業地產交易量,今年則延續前年度的強勁表現,工業土地成交金額,因而有25%的成長。

世邦魏理仕台灣研究部董事李嘉玶表示,中美貿易影響,台商已陸續回流置產,建商積極獵地,前4月延續前年度強勁表現,預測今年全年交易量,有望突破3100億元,「但同樣要提醒,下半年可能因選舉,影響交易量。」

最近10年,工業用地交易有6成集中雙北、桃園及高雄市,李嘉玶表示,工業地買方類型結構已與5年前不同,以往壽險業者占大宗,如今自用型買方,占近半數,以製造業者為主,跟著帶動其他產業投資人出手,像是不動產產投資公司、機構、財團法人等,也代表市場觀望氣氛,逐步褪去。