【產業交通】龜山容積率過低 官員:專案檢討提升

2017/11/02

謝武雄/龜山報導

低密度區提說帖增加容積率

龜山區籍市議員林正峰昨在市議會質詢指出,同為林口特定區都市計畫的龜山區淪為低密度開發地區,即使最熱鬧的復興一路,土地容積率也僅一五○%,反觀新北市林口區的容積率動輒二四○%、三○○%,已是高樓林立,對龜山很不公平,更阻礙地方發展。市長鄭文燦表示,市府預估明年通盤檢討結束後可取得管理權,對容積率過低會提出因應對策。

市府都市發展局主任秘書黃穗鵬指出,林口特定區都市計畫目前仍由營建署主導,待第四次通盤檢討後,會將擬定機關由營建署改成新北市與桃園市政府,未來新北、桃園可就轄內區域主動變更都市計畫內容,屆時市府會針對低密度開發地區,如何增加容積率部分提出完整的說帖給內政部都委會,包含提供公益空間設施、社會住宅等,都是可能的選項。

同為特定區 新北林口區高樓林立

林正峰另指出,龜山、林口都屬林口特定區都市計畫,但林口早已從山坡地保留區劃出,龜山僅文化段、興華段劃出山坡地範圍,仍有八十七%在山坡地保留區內,區內民眾只是整修老屋,就得吃上六萬元違反水保法的罰單,反觀相鄰的林口區,高樓大廈櫛次鱗比,大型購物中心也陸續設置,讓龜山居民情何以堪。

林正峰說,林口特定區開發時,就將龜山設為低密度開發地區,如今龜山地區發展快速,如此的都市計畫已不符合地方發展需求,目前行政院正修訂「都市計畫法直轄市施行細則」,呼籲市府爭取中央同意放寬住宅區容積率。

黃穗鵬表示,龜山區的住五、商業區等高容積率土地總面積只有七十.四公頃,林口區卻達一七○.八公頃,是龜山的二.四倍,是林口區能快速發展的主因。他說,龜山區復興一路位於林口長庚醫院旁,更鄰近捷運站,容積率只有一五○%實在過低,未來會以專案檢討方式提升容積率,以帶動捷運站周邊的開發。