【地產相關】4大房仲 10月交易增溫

2017/11/01

方明/台北報導

農曆8月結束,加上進入第4季傳統旺季,四大房仲旗下門市10月房市交易增溫,其中,住商機構全台平均量能較上月大增近3成最多,信義也有近1成的月增福,永慶及台屋則較上月小增1.8~2%。整體而言,房市進入暖冬,仍不脫「價盤、量回溫」格局。

住商機構統計10月全體系房市交易狀況,與9月相比,全台量增27.1%,整體交易火熱。其中,北市月增40.3%、新北增幅26.7%、桃園增加23.8%、台中月增33.9%、台南增加7.3%、高雄成長27.7%,僅台南較為平淡,北市表現最耀眼。住商不動產企研室主任徐佳馨指出,鬼月結束後進入傳統旺季,年前購屋買盤進駐,自用買盤見價格逐漸打底,願進場積極議價與出價,讓門市10月交出亮麗成績。

信義房屋統計全台10月交易市況,持續緩步回溫,全台交易量月增9%,年增成長至19%。北市買氣持續谷底反彈,10月交易量分別月增8%、年增33%,成交均價維持每坪60.3萬元,房價由下跌轉為盤整階段;新北市交易量月增25%、年增26%,買氣回籠明顯,新店、板橋、永和、中和等都優於9月。

永慶房產集團統計,10月全台房市交易量月增僅2%,北市成長2%、新北6%、桃園5%、台中持平,台南與高雄則分別月減5%與2%。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出,第4季通常是購屋旺季,民眾趕在農曆過年前入住,但新案讓利搶市,民眾抱持「買舊不如買新」心態,壓縮中古屋銷售,交易量小幅成長,惟與去年同期相比全台交易量成長約12%,持續增溫。

台灣房屋集團統計,10月買氣最好的分別是新竹縣市較上月量增5.1%、台中市月增4.8%與北市4.1%,新北市量縮最多,買氣月減4.3%,均價也月減3.5%最深。